Conto Termico 3.0: l’attesa è finita
Il panorama degli incentivi per l'efficienza energetica e la produzione di energia termica da fonti rinnovabili in Italia si rinnova con l'introduzione del Conto Termico 3.0. Il Ministero dell'Ambiente e della Sicurezza Energetica (MASE) ha ufficializzato il decreto (D.M. 07/08/2025), la cui pubblicazione in Gazzetta Ufficiale n. 224 è avvenuta il 26 settembre 2025. Questo passaggio segna l'inizio di una fase di transizione che mira a rendere lo strumento più efficace e inclusivo.
L'entrata in vigore del decreto non coincide con la sua piena operatività: il Gestore dei Servizi Energetici (GSE) è infatti chiamato a emanare le Regole Applicative entro i successivi 60 giorni dall'entrata in vigore. Si prevede che il Conto Termico 3.0 sia pienamente a regime tra gennaio e febbraio 2026.
La nuova versione non è un semplice aggiornamento, ma un vero e proprio salto di qualità rispetto al precedente Conto Termico 2.0 (D.M. 16/02/2016). L'obiettivo primario è accelerare il percorso di decarbonizzazione e semplificare l'accesso agli incentivi per una platea più ampia di beneficiari.
Interventi per l'Incremento dell'Efficienza Energetica (Titolo II)
Questa categoria di interventi è destinata: a) le amministrazioni pubbliche; e) i soggetti privati, esclusivamente per interventi eseguiti su edifici appartenenti all’ambito terziario. Gli interventi sono incentivati con un’aliquota che può variare dal 40% al 65% della spesa ammissibile, a seconda della zona climatica e del tipo di intervento.
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Intervento |
Conto Termico 2.0 |
Conto Termico 3.0 (Novità) |
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Isolamento Termico (Involucro) |
Ristrutturazioni importanti (es. isolamento pareti/coperture). |
Confermato e Ampliato: Include l'isolamento termico di superfici opache e coperture (Cappotto termico). |
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Infissi e Serramenti |
Sostituzione di chiusure trasparenti e infissi ad alta efficienza. |
Confermato (sostituzione di chiusure trasparenti e infissi). |
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Illuminazione Efficiente |
Sostituzione di corpi illuminanti negli edifici esistenti della Pubblica Amministrazione. |
Confermato per la PA. Novità: Ammesso anche per i Privati (Settore Terziario). |
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Tecnologie di Gestione e Controllo (Building Automation) |
Ammesso per edifici pubblici (Building Management Systems). |
Confermato e Ampliato: Include tecnologie di gestione e controllo automatico (es. termoregolazione e contabilizzazione del calore) anche per il Settore Terziario. |
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Caldaie a Condensazione |
Ammesso (per la sola Pubblica Amministrazione). |
Escluso: Non più incentivabile per nessun beneficiario, a favore delle tecnologie a energia rinnovabile. |
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Riconfigurazione Edificio |
Demolizione e ricostruzione di edifici nZEB con eventuale ampliamento (max 25%). |
Confermato per la PA. |
Interventi di Produzione di Energia Termica da Fonti Rinnovabili (Titolo III)
Questa categoria di interventi è destinata a: le amministrazioni pubbliche; i soggetti privati, per interventi eseguiti su edifici appartenenti principalmente all’ambito residenziale. Include la sostituzione di impianti di riscaldamento esistenti con sistemi a energia rinnovabile e ad alta efficienza. L'incentivo può raggiungere il 65% della spesa.
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Intervento |
Conto Termico 2.0 |
Conto Termico 3.0 (Novità) |
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Pompe di Calore |
Pompe di calore elettriche o a gas (incluse geotermiche). |
Confermato e Potenziato: Inclusi sistemi ibridi a pompa di calore. Massimali di spesa aggiornati per adeguarsi ai costi di mercato. |
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Caldaie e Apparecchi a Biomassa |
Caldaie, stufe e termocamini a biomassa (pellet, legna). |
Confermato l'incentivo per l'installazione di apparecchi che rispettano requisiti emissivi più stringenti. |
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Impianti Solari Termici |
Installazione di collettori solari termici. |
Confermato e Ampliato: Inclusi sistemi solari termici per la produzione di calore anche per processi produttivi. |
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Sistemi Ibridi |
Sistemi ibridi a pompa di calore. |
Confermato. |
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Interventi Accessori Aggiuntivi |
Non previsti come parte dell'incentivo termico. |
Novità: Ammessa l'installazione di: Impianti Fotovoltaici e relativi sistemi di Accumulo (se abbinati a pompa di calore). Colonnine di ricarica per veicoli elettrici (se abbinate a pompa di calore). |
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Nuovi Beneficiari |
Pubbliche Amministrazioni, Soggetti Privati e Imprese. |
Apertura a: Comunità Energetiche Rinnovabili (CER) e Enti del Terzo Settore, equiparati alla PA. |
In attesa di capire se le voci di corridoio sui “Bonus tradizionali” vengano confermate, parliamo della proroga dell’aliquota al 50% sull’abitazione principale, Bonus Casa ed Ecobonus, il Conto Termico 3.0 sposta il focus dal singolo impianto al sistema edificio nel suo complesso, incentivando riqualificazioni più profonde e integrate e si candida a pieno diritto a diventare il meccanismo di incentivazione più stabile e vantaggioso per i prossimi anni. Con massimali più generosi e l'inclusione di nuove tecnologie, il meccanismo si conferma uno strumento cruciale per la transizione energetica, offrendo opportunità significative sia per la Pubblica Amministrazione che per il settore privato.
Riportiamo di seguito il link per scaricare il nuovo Conto Termico 3.0.
