Elenco principali opere in edilizia libera
Sabato 7 aprile 2018 è stato pubblicato in gazzetta ufficiale il glossario per l’edilizia libera contenente gli interventi realizzabili in regime di attività libera senza alcun titolo abilitativo (Permesso a costruire, comunicazione inizio lavori (CIL), comunicazione inizio lavori asseverata (CILA), segnalazione certificata di inizio attività (SCIA).
La classificazione degli interventi è sempre stata un po’ soggettiva, non sono mancate situazioni dove gli interventi sono stati “declassati” ad opere liberamente eseguibili e per arginare queste situazioni, nel tempo, i comuni si sono dotati di delibere atte a determinare gli interventi rientranti nell’articolo 6 comma 1 del DPR n.380/01
Recentemente, in Toscana con la legge 64/2014, sono state stabilite regole uniche su tutto il territorio regionale unificando le varie disposizioni comunali, un ulteriore passo è stato fatto con il decreto del 2 marzo 2018, in attuazione dell’art.1 comma 2 del DLG.s n. 222/16, che ha chiarito quali interventi è possibile eseguire senza alcun titolo abilitativo.
Ricordiamo le 12 categorie di intervento rientranti nel regime giuridico dell’edilizia libera.
• manutenzione ordinaria
• pompe di calore di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW
• depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiore a 13 m3
• eliminazione delle barriere architettoniche
• attività di ricerca nel sottosuolo
• movimenti di terra
• serre mobili stagionali
• pavimentazione di aree pertinenziali
• pannelli fotovoltaici a servizio degli edifici
• aree ludiche ed elementi di arredo delle aree di pertinenza
• manufatti leggeri in strutture ricettive
• opere contingenti temporanee
Il glossario non richiede un recepimento da parte dei Comuni e delle Regioni, ma diventa è direttamente applicato (entrerà in vigore il 22 aprile 2018) a tutto il territorio nazionale e comunque nel rispetto delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia, norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igenico sanitarie, efficienza energetica.
In allegato l'elenco delle opere liberamente eseguibili. In rosso sono evidenziati gli interventi in ambito termoidraulico come l'installazione di una pompa di calore aria-aria.
